התחדשות עירונית היא תהליך של שינוי ושדרוג של שכונות עירוניות ותיקות. התהליך כולל בדרך כלל פינוי של בניינים ישנים ובנייה של בניינים חדשים, לצד שדרוג של תשתיות ושירותי ציבור.
התחדשות עירונית היא נושא חשוב ביותר בישראל, שכן היא יכולה לתרום רבות לשיפור איכות החיים של התושבים, להגדלת היצע הדיור ולהתחדשות עירונית.
מה צפוי לתחום ההתחדשות העירונית בשנת 2024?
ב-2024 צפוי להמשיך קצב הגידול בפרויקטים של התחדשות עירונית בישראל. זאת, בשל מספר גורמים, בהם:
-הצורך ההולך וגובר ביחידות דיור חדשות: הביקוש למגורים בישראל גבוה מאוד, וההיצע נמוך יחסית. התחדשות עירונית היא דרך אחת להגדיל את היצע הדיור.
-התמיכה הממשלתית בתחום: הממשלה מעניקה תמריצים רבים ליזמים ולדיירים המשתתפים בפרויקטים של התחדשות עירונית.
-המודעות הציבורית לנושא: הציבור בישראל מודע יותר ויותר לחשיבות של התחדשות עירונית.
מהם סוגי התחדשות עירונית?
ישנם שני סוגי התחדשות עירונית עיקריים:
1. פינוי-בינוי:
פינוי בינוי הוא סוג ההתחדשות העירונית הנפוץ ביותר בישראל. פינוי בינוי כולל פינוי של בניינים ישנים ובנייה של בניינים חדשים במקומם.
2. תמ"א 38:
תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית שמטרתה לחזק בניינים קיימים בפני רעידות אדמה. התוכנית מאפשרת לבעלי דירות בבניינים שנבנו לפני שנת 1980 לקבל תמריצים מהמדינה על מנת לחזק את הבניין שלהם.
התחדשות עירונית: כלי לשיפור האקליםהתחדשות עירונית יכולה לתרום רבות לשיפור האקלים, על ידי שילוב של חידושים סביבתיים בפרויקטים. חידושים אלה יכולים לכלול:
-בנייה ירוקה: שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה, התקנה של מערכות אנרגיה מתחדשת, והפחתת צריכת האנרגיה והמים.
-תחבורה ציבורית ותחבורה שיתופית: יצירת תשתית תומכת לתחבורה ציבורית, ועידוד שימוש בתחבורה שיתופית.
-הגדלת השטחים הירוקים: נטיעת עצים, הקמת גינות ציבוריות, והקמת פארקים עירוניים.
התחדשות עירונית: כלי ליצירת קהילה
התחדשות עירונית יכולה לתרום רבות ליצירת קהילה חזקה יותר, על ידי שילוב של פרויקטים חברתיים בפרויקטים. פרויקטים אלה יכולים לכלול:
-יצירת שטחים ציבוריים זמינים לכל: פארקים, גינות, מרכזי קהילה, ועוד.
-קידום מעורבות חברתית: אירועים קהילתיים, תוכניות חינוכיות, ועוד.
-תמיכה בקבוצות חלשות: אנשים עם מוגבלויות, קשישים, ועוד.
התחדשות עירונית: כלי למיתוג העיר
התחדשות עירונית יכולה לתרום רבות למיתוג העיר, על ידי שיפור המראה החיצוני שלה והפיכתה למקום חיובי יותר למגורים, עבודה ועסקים. פרויקטים אלה יכולים לכלול:
-שיפור התשתיות העירוניות: שדרוג הכבישים, המדרכות, התאורה, ועוד.
-שימור אתרים היסטוריים: שימור מבנים היסטוריים, ושימוש בהם לצרכים קהילתיים.
-יצירת אטרקציות תיירותיות: פארקים, מוזיאונים, ועוד.
התחדשות עירונית: כלי לצמצום פערים
התחדשות עירונית יכולה לתרום רבות לצמצום פערים בין שכונות עירוניות, על ידי שילוב של פרויקטים חברתיים וקהילתיים בפרויקטים. פרויקטים אלה יכולים לכלול:
-פיתוח שכונות ותיקות: שדרוג המבנים, התשתיות והשטחים הציבוריים.
-קידום תעסוקה: הקמת מרכזים עסקיים ומסחריים, ויצירת מקומות עבודה בשכונות מוחלשות.
התחדשות עירונית: כלי לעתיד טוב יותר
התחדשות עירונית היא כלי רב עוצמה שיש לו פוטנציאל לשפר משמעותית את איכות החיים בערים. על ידי שילוב של חידושים סביבתיים, חברתיים וכלכליים, ניתן ליצור ערים ירוקות, קהילתיות ומשגשגות יותר.
מגמות עתידיות בתחום התחדשות עירונית בשנת 2024
התחדשות עירונית היא מגמה עולמית, אשר צפויה להמשיך לצמוח בשנים הקרובות. בשנת 2024, צפויים מספר מגמות עתידיות להשפיע על תחום ההתחדשות העירונית:
1. התרחבות ההתחדשות העירונית למקומות חדשים: בשנים האחרונות, התחדשות עירונית התמקדה בעיקר בערים גדולות. עם זאת, בשנת 2024, צפוי לראות התרחבות של התחדשות עירונית למקומות חדשים, כגון ערים קטנות, עיירות ופריפריה.
2. שימוש בטכנולוגיות חדשות: טכנולוגיות חדשות, כגון מציאות מדומה (VR) ורבודית (AR), צפויות לשמש לניהול פרויקטים של התחדשות עירונית בצורה יעילה יותר. טכנולוגיות אלה יכולות לסייע בתכנון פרויקטים, ניהול התהליך, והערכת התוצאות.
לסיכום,
התחדשות עירונית היא נושא חשוב ביותר בישראל, שיכול לתרום רבות לשיפור איכות החיים של התושבים, להגדלת היצע הדיור ולהתחדשות עירונית.
אנו ביסודות התחדשות עירונית רואים בתהליך כלי רב עוצמה לשיפור איכות החיים בערים. אנו מחויבים לפעול לקידום התחדשות עירונית בישראל, וליצירת ערים טובות יותר עבור כולם.אנו פועלים ברחבי הארץ, ומבצעים מגוון פרויקטים של התחדשות עירונית, כולל פינוי-בינוי, תמ"א 38, שימור מבנים ועוד… אנו מאמינים כי שילוב זה הוא חיוני ליצירת ערים טובות יותר עבור כולם. אנו מזמינים אתכם להיות חלק מהמסע שלנו ליצירת ערים טובות יותר עבור כולם!
